O zahájení výstavby v koridoru orámovaném ulicemi Na Výsluní, Smetanovou a Svatojánskou se jedná zhruba od roku 2000 a snad všichni účastníci těchto jednání, zejména majitelé pozemků, ale také město, měli a mají zájem na tom, aby se tu stavební práce rozeběhly. Kde je tedy problém? V infrastruktuře. Jak zaznívá na stránkách aktuálního čísla městského zpravodaje Bakovsko, město není developer a nemůže hradit budování všech sítí z vlastního rozpočtu.

„Je nutná finanční spoluúčast majitelů pozemků. Ty jsme před časem oslovili a požádali je o sdělení, jaké mají úmysly ohledně výstavby a jaký je jejich postoj k finanční spoluúčasti na vybudování sítí. Získali jsme tak přehled o tom, jak se k celé věci staví. Nyní je hodláme obeslat znovu a seznámit je s tím, jaká rizika hrozí, pokud se nepodaří dohodnout na dalším postupu," říká starosta Bakova Radim Šimáně.

Město aktuálně připravuje nový územní plán, který musí být hotov nejpozději do roku 2020. Jenže právě proto, že na Výsluní, které má charakter zastavitelné plochy, se stále nebuduje, existuje nebezpečí, že některé orgány mohou nadprůměrné množství zastavitelných ploch ve městě a jeho okolí napadnout. To by v extrémním případě mohlo vést i k tomu, že by se celá lokalita navrátila do zemědělského půdního fondu.

Zastupitelé se ještě tento měsíc setkají nad tímto tématem v rámci pracovního jednání. Po něm bude následovat mimořádné veřejné jednání, na které budou přizváni i vlastníci dotčených pozemků. Těch je pět desítek a v řadě případů už se nejedná ani o původní vlastníky, kteří výstavbu Na Výsluní řešili na začátku. Mnohdy už se jedná o jejich děti, či dokonce vnoučata.

„Vůle stavět na Výsluní rozhodně je. Seznamujeme se s tím, jak výstavbu v podobně složitých lokalitách řešila jiná města, konzultujeme naše možnosti s developerskou firmou. Zásadní je pro nás ale komunikace a spolupráce s vlastníky pozemků, zejména pak jejich přístup a postoj k celé záležitosti " krčí rameny Šimáně.

Šanci pro ty, kterým finanční spoluúčast nevadí, představuje řešení celé oblasti po etapách. V praxi by to znamenalo, že vždy v momentě, kdy se domluví několik vlastníků vedle sebe ležících parcel, by mohla být zahájena výstavba. Město by se tak směrem Na Výsluní rozšiřovalo postupně, zrovna tak by běžela výstavba infrastruktury.

„Finanční spoluúčast vlastníků pozemků by mohla být ošetřena regulačním plánem s plánovacími smlouvami, či smlouvami s investičním příspěvkem. Vše je nutné ještě důsledně prodiskutovat," dodává starosta.

Vedle Výsluní se může město rozšiřovat pouze dílčím způsobem. Zastavitelných parcel je přímo v Bakově jen několik, lepší situace je v místních částech.