VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Chatařů opět přibývá. Rekreace na Boleslavsku se ale může pořádně prodražit

Mladoboleslavsko /INFOGRAFIKA/ - Poptávka po nemovitostech na Mladoboleslavsku už dlouhou dobu převažuje nabídku. Pořizovací ceny chat a chalup jsou ale většinou výrazně nižší, než je tomu u bytů nebo rodinných domů. Stále více lidí toužících po vlastním bydlení se proto raději přiklání ke koupi rekreačních domků, které jsou ve středních Čechách finančně dostupnější.

26.7.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Martin Divíšek

Chataření i chalupaření je trend, který opět nabírá mezi Čechy na síle. „Ceny chat a chalup v posledních letech obecně rostou. Loni se hodnota těchto nemovitostí meziročně zvedla o pět až deset procent. Od roku 2014 se pak průměrná cena chalup zvýšila přibližně o pětinu, což je opravdu velký nárůst. Řada lidí se opět vrací k chalupaření, jako tomu bylo v předchozích letech, a poptávka po rekreačních objektech stoupá,“ vysvětlila Marcela Šedivá, ředitelka pobočky realitní kanceláře NEXT Reality v Mladé Boleslavi. Podle jejích slov se pak cena za chatu odvíjí zejména od jejího technického stavu, velikosti pozemku, přítomnosti sociálního zařízení nebo konkrétní lokality.

V okolí Mladé Boleslavi patří mezi nejžádanější chatařské destinace obec Bradlec a koupaliště v Kosmonosech. V případě Mnichova Hradiště je pak vyhledávanou lokalitou Český ráj, a to zejména přilehlá oblast Komárovského rybníku v obci Branžež. Nacházejí se zde totiž rozlehlé lesy, které navštěvují milovníci houbaření, výletů na kole i turistiky.

„Nejoblíbenější jsou menší chatky v chatových osadách s pozemkem o velikosti 350 až 400 metrů čtverečních. Jejich cena je přibližně 400 až 700 tisíc korun, hodně ale záleží na stavu budovy. Nabízíme také větší chalupy 6+1, jejich cena se už ale pohybuje přes dva miliony,“ uvedla Michaela Beranová z mladoboleslavské pobočky M&M Reality. Bydlení v chatách vyhledávají podle ní většinou rodiny s malými dětmi, které chtějí mít nějaké zázemí na prázdniny. Nebo naopak straší lidé, kteří mají v Mladé Boleslavi byt a na chatu jezdí jen o víkendech kvůli zahrádce.

„Trh rekreačních nemovitostí není tak velký, bydlení v chatách je ale určitě rostoucí trend. Lidé už nehledají jenom chaty na horách, jako tomu bylo po revoluci. Chtějí hlavně menší chaty k prázdninovému nebo víkendovému bydlení. Zájemci obecně vyhledávají spíše klidné lokality, nebo třeba i starší zástavby v obcích. Tam je potom hodnota rekreačních nemovitostí o něco vyšší,“ potvrdil Dušan Jaroš z realitní kanceláře MH Reality v Mnichově Hradišti.

Zájem mají lidé především o vybavené chaty, a to nejlépe v dobrém technickém stavu. Na případné rozsáhlé rekonstrukce totiž většinou nemají během týdne čas. „Mladší generace chce na chalupě spíše relaxovat, ne strávit celý víkend opravami. Chaty na Mladoboleslavsku vyhledávají především klienti z našeho regionu, ale v poslední době i lidé z okolí Prahy. Ti požadují nemovitosti k rekreaci a nevadí jim, že se nacházejí v dojezdové vzdálenosti hodinu až hodinu a půl z města,“ dodala Marcela Šedivá.

Češi se o malé rekreační objekty vždy zajímali. V posledních letech ale sledují realitní kanceláře strmý nárůst poptávky po všech typech chat i chalup. Většina lidí totiž stále považuje investici do nemovitostí jako nejlepší pojistku do budoucna. Nárůst poptávky tak táhne nahoru i cenu.

„Ceny chat jsou podle mého názoru zatím příznivé, jen teď na začátku léta šly mírně nahoru. Je ale možné, že se v příštích měsících jejich hodnota ještě zvedne, a to kvůli změně podmínek hypoték od České národní banky,“ upozornila Michaela Beranová. Výše hypotéky by nově od října neměla překročit devítinásobek ročního příjmu žadatele. Ten by měl navíc na splátku dluhu současně vynaložit maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu.

Ne všichni ale vidí budoucnost českého trhu s nemovitostmi tak černě. „Myslím, že se poptávka po nemovitostech naopak pomalu sníží a ceny začnou stagnovat. Nejdříve to samozřejmě ovlivní byty a domy, ale to jde ruku v ruce. V následujících letech tak mohou začít klesat i ceny chat a chalup,“ namítl Viktor Janovský, realitní makléř z mělnické společnosti Aktivreality.

Na Mělnicku se ceny rekreačních nemovitostí pohybují na podobné úrovni jako v okolí Mladé Boleslavi, tedy okolo 380 tisíc za menší chatu bez jakékoliv rekonstrukce. Až půl milionu korun pak musí zájemci investovat do chaty v dobrém stavu s přívodem elektřiny a vlastním sociálním zařízením. „Stále více lidí nyní bydlí v původně rekreačních nemovitostech po celý rok. Všechny nabídky, co jsme na začátku roku dostali, se už v průběhu jara udaly. Větší chaty se přitom mohou prodávat i od dvou milionů korun výš,“ dodal Janovský.

Autor: Eva Maršalová

26.7.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - Gastronomie Kuchař/pizzař 12 500 Kč

Kuchaři (kromě šéfkuchařů) Kuchaři. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 12500 kč, mzda max. 14000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Místo výkonu práce:, Hotel TRUMF, Českobratrské náměstí č.p. 122/13, 293 01 Mladá Boleslav 1, Prvotní kontakt: emailem: theroyalmaharaja@gmail.com, Požadavky: praxe v indické kuchyni min. 2 roky, znalost indického koření a indického stylu vaření.. Pracoviště: Arian11, spol. s r.o. - pracoviště hotel trumf, Českobratrské náměstí, č.p. 122, 293 01 Mladá Boleslav 1. Informace: Vikram Ranawat, +420 734 523 891.

Výroba - Výroba Montážní dělník 12 500 Kč

Montážní dělníci mechanických zařízení. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 12500 kč. Volných pracovních míst: 9. Poznámka: Místo pracoviště:, - TRW-Carr s.r.o., Hlavenec 161, , Prvotní kontakt:, - 777 004 446, , Upřesňující údaje:, - zajišťujeme svozovou dopravu a ubytování pro zaměstnance, - 3 směnný provoz. Pracoviště: Vm solution cz s.r.o. - hlavenec, 294 74 Předměřice nad Jizerou. Informace: Jiří Horský, +420 777 004 446.

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 25 000 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedníci. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Místo výkonu práce:, tř. Václava Klementa 1237 + zákazky v okrese Mladá Boleslav, , Prvotní kontakt: tel.: 723 238 588 (10-16 hod.), e-mail: vitaminpraha@seznam.cz. Pracoviště: Vitamín praha, s.r.o.- tř. václava klementa 1237 + zákazky v okrese mladá boleslav, tř. Václava Klementa, č.p. 1237, 293 01 Mladá Boleslav 1. Informace: Roman Zavřel, +420 723 238 588.

Doprava a logistika - Řidič na návěs s posuvkou 30 000 Kč

Přijmeme řidiče (i brigádně) na návěs s posuvnou podlahou (Sc E6). Po-pá střídat ráno/odpol. Denně doma - stálá trasa 400km/den. Ml. Boleslav a okolí. Plat 30.000 Kč (čistého).


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Videosouhrn 13. srpna 2018

Požár v Kutné Hoře a veřejné záchodky místo hudby pro Třebíč: videa dne

Jakub Pokorný z Benešova, manžel hejtmanky Středočeského kraje Jaroslavy Pokorné Jermanové (ANO) se v pondělí na tiskové konferenci vyjádřil k tomu, jak využíval služební vůz Středočeského kraje.
10

Žádného předmětu kraje už se nedotknu, uvedl manžel hejtmanky Jermanové

Rizikové fotbalové utkání bylo pro policisty zcela klidné

Střední Čechy – Nebylo třeba zasahovat; vše se odehrálo bez narušení veřejného pořádku. Tak se středočeská policie ohlíží za víkendovým fotbalovým utkáním Fortuna ligy mezi týmy FK Mladá Boleslav a SK Slavia Praha, kdy si Pražané do Mladé Boleslavi dojeli pro body za vítězství.

Sovětské metro opět v akci a tragický pád dvouplošníku: zhlédněte videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 11. až 12. srpna 2018.

OBRAZEM: Tatíčka Masaryka doma v Lánech vítaly davy lidí

Stochov, Lány - Psal se 11. srpen 1921, když Tomáš Garrigue Masaryk poprvé přijel na své milované sídlo v Lánech. A právě ve stejný srpnový den, pouze téměř o sto let později, si veřejnost jeho příjezd připomněla znovu.

Na Dačického 12 znovu padl rekord. Mezi Kutnohoráky se radoval Růžička

Kutná Hora /FOTOGALERIE/ - Tři sta třicet jedna běžců se v sobotním horkém dopoledni vydalo na trasu Dačického 12. Populární závod na 12 kilometrů centrem města a okolím Kutné Hory přilákal znovu rekordní počet účastníků. Parádní atmosféru jubilejního 10. ročníku si užívali nejen závodníci, ale i diváci.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT