VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Administrativa - Administrativa Sekretářka, sekretář 25 000 Kč Sekretáři (všeobecní) Asistent/ka organizování přepravy. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: O čem to bude?, - Podpora organizování přepravy v technickém vývoji, - Zpracování požadavků na přepravu v systému , - Objednání přepravy u přepravní společnosti , - Koordinace vytížení dopravních prostředků , - Stanovení optimální trasy a typu dopravního prostředku , - Zpracování přepravy nebezpečného materiálu , - Příprava a vypracování přepravních a celních dokumentů , - Zpracování kurýrních zásilek , - Vystavování odvolávek z rámcových smluv, , Co by měl náš kolega mít?, - SŠ či VŠ ekonomického zaměření, - Znalost AJ či NJ plynně slovem i písmem, - Zkušenost s organizací a objednáváním přepravy, - Schopnost řešit problémy samostatně, - Organizační schopnosti, - Znalost MS office, , Výhodou bude:, - Znalost ŠKODA Auto, , Nezalekni se našich požadavků! Pokud splňuješ jen některé požadavky, zkus se přihlásit! Za zkoušku přece nic nedáš a pro šikovné lidi se u nás práce vždycky najde. Rádi se s tebou setkáme a případně Ti nabídneme i jiné pozice, které odpovídají Tvému profilu a tomu, co Tě baví, lépe!. Pracoviště: Hönigsberg & düvel datentechnik czech s.r.o. - sídlo, Českobratrské náměstí, č.p. 1321, 293 01 Mladá Boleslav 1. Informace: Hana Bláhová, +420 739 392 710. Doprava a logistika - Doprava a logistika Pomocní pracovníci v dopravě a 500 Kč Pomocní pracovníci v dopravě a skladování Výpomoc při zásobování, manipulace s koberci a pomocné práce KOBERCE TREND Mladá Boleslav. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 500 kč, mzda max. 1000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: KOBERCE TREND, Jiráskova 1463, Mladá Boleslav. Kontaktní osoba: pí Roušalová, pí Michalová tel: 326702616, e-mail: boleslav@kobercetrend.cz , Vhodné pouze pro fyzicky zdatné uchazeče, neboť se jedná o manipulaci s koberci a dalším zbožím při závozu prodejny, nevhodné pro mladistvé, doba dle potřeby zaměstnavatele.. Pracoviště: Limex čr, s.r.o. - 042 - koberce trend mladá boleslav, Jiráskova, č.p. 1463, 293 01 Mladá Boleslav 1. Informace: , . Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič skupiny B 15 000 Kč Řidiči osobních a malých dodávkových automobilů (kromě taxikářů a řidičů dopravy nemocných a raněných) Řidiči osobních a malých dodávkových automobilů. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce:, Husova č.p. 192/13, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1, , Osobně: každý čtvrtek od 8:00 do 11:00 na adrese Husova 192, Mladá Boleslav, , Požadujeme:, ŘP skupina B,C aktivní řidič. Výhodou ruština. Samostatné jednání dle pokynů zaměstnavatele, služební cesty.. Pracoviště: Ospro production spol. s r.o.- husova, mb, Husova, č.p. 192, 293 01 Mladá Boleslav 1. Informace: Liliana Hajdejčuková, +420 775 381 780. Výroba - Výroba Mechanici a opraváři 25 000 Kč Mechanici a opraváři zemědělských, průmyslových a jiných strojů a zařízení Opraváři zemědělských strojů. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce:, Nákladní 1454, 29501 Mnichovo Hradiště, , Prvotní kontakt: tel.: 326 771 233 (7-15 hod.), e-mail: personalistika@koltex.cz. Pracoviště: Koltex color, s.r.o. - nákladní 1454, mnichovo hradiště, Nákladní, č.p. 1454, 295 01 Mnichovo Hradiště. Informace: Tomáš Kolomazník, +420 326 771 233.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

VIDEO: Zdrogovaný motorkář skončil v rybníce

Paní Jaroslava Koubková oslavila své 96. narozeniny v historickém letadle.
7

Jaroslava Koubková oslavila své 96. narozeniny v historickém letadle

Jak jsme se změnili: Češi, Moravané a Slezané 1918-2018

/INTERAKTIVNÍ INFOGRAFIKA/ Žijeme skoro o tři desítky let delší životy. Je nás o šest set tisíc víc. Ale rozvádíme se šestadvacetkrát častěji než za první republiky.

Požár nákladního auta uzavřel dálnici na Prahu

Stará Boleslav – V noci na úterý byl krátce po třetí hodině ranní na tísňové lince Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje oznámen požár nákladního auta na dálnici D10 za Starou Boleslaví ve směru od Turnova do Prahy. Požár nákladní soupravy byl tím komplikovanější, že přepravovala ještě osm osobních aut, z nichž se část rovněž ocitla v plamenech. Operační důstojník tak povolal k události profesionální jednotky jak ze Staré, tak Mladé Boleslavi, jakož i z Benátek nad Jizerou.

Napadení záchranářů není vzácné. Útočníci je někdy i pokousají

Střední Čechy - Snaží se chránit lidské životy, ale nedá se říct, že by jim to někdy jejich okolí usnadňovalo. Napadení záchranářů není ničím výjimečným, vysvětluje jejich mluvčí Petra Effenbergerová. Hlášená napadení letos byla čtyři, s agresivitou pacientů se ale záchranáři setkávají prakticky denodenně.

Rvačka před bowlingem a velká oprava lipenského expresu: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pondělí 22. října 2018.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT